26层楼房选择几层最佳?
26层的住宅一般选择6-7层、15-20层的房屋,这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。
即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制,户型也比较好。
挑选楼层要点
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
你认为住多大的房子最满意,多高的楼层最好
房子的大小应该100多平米就可。
楼层高度可参考下面的意见: 每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。
日前,有关专家探讨了人类合理居住高度的问题。 从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结大量有害物质。 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是,有关专家却认为,居住楼层不要超过六楼。
因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。 专家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。
身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 理想住宅的标准是:房子不超过六楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。
树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。
钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。
居住在一楼的人常受噪声干扰。事实上,住在二十楼也难避免噪声。
声音通常以最短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。 原来,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。
有时,声音会自由地往上走,直至高层的窗户。这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
(房地产时报 方文) 。
为什么房子的楼层总是6、18、26和33 爱问
1、多层楼层数多为“6” 在中国《民用建筑设计通则》中4-6层的住宅被称为多层住宅,7-9层的住宅则被称为中高层住宅,这就是为什么多层不能是7层或是8层的原因。
除此之外《住宅设计规范》中也有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。 现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面,3*5=15米,没有超过16米,不用设置电梯,但7层就不一样了,3*7=21米,超过16米限制,必须设置电梯。
开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金,通常会将层数卡在6层。 关于电梯的设置,除了以上一点外,当遇到以下情况时必须设置电梯: ①“底层为商店的6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ②“底层做架空层6层(含6层)以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m”; ③“顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m”。
2、为什么高层层数多为“18”? 为什么界限会卡在“18”这个数字上呢?难道是因为“18”要发的寓意好?NO! 选择“18”其实还是和一些经济原因相关。根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。
电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高,开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在“18”。 3、高层楼层数多为“26”、“33” 根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线。
假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。 而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100米时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定。 出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米,而100/3=33层,33层就这样诞生了。
当然也有一些房子的层高比较低,例如2。 8米,这样楼层数的上限就变成了35层。
高层的最佳楼层是哪几层?
高层的最佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。
举个例子: 以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,那么观景的效果也很好;人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,我们可以推算出其他住宅楼的最佳楼层(实际要以各小区情况为准): 15层高住宅几层最好:5-7层 17层高住宅几层最好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。 18层高住宅几层最好:6-7层 22层高住宅几层最好:5-7层、14-17层 24层高住宅几层最好:6-7层、15-20层 25层高住宅几层最好:6-7层、15-20层 26层高住宅几层最好:6-7层、15-20层 28层高住宅几层最好:6-7层、15-22层 30层高住宅几层最好:6-7层、15-24层 34层高住宅几层最好:15-25层。
26层的小高层住几楼好23层行吗
在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑10层--20层位置最佳。
当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。
中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
26层楼房选几层好啊,是西边的楼房,求助专家
要是东边没有别的楼层的话,还是建议你从西边的单元选房。
原因:(1)东边单元为顶层,其一顶层一般情况下可能会比别的楼层面临更多的质量问题,其二保温效果也不如别的楼层好,因为顶层又是边上的单元有四面墙式裸露在外边的,保温效果较别的楼层要差,要是以后供暖 采用热量表的话,你会多花钱。 因为有很多热量浪费在墙上了。
呵呵。其三顶层设备多,特别是电梯机房跟消防设备都设置在顶层,噪音较其他楼层要多。
(2)西边的单元你从一般意义上来说你可以随便选,但是要考虑一下周边楼层的高度,首先要选挡不住视线的楼层,再一个要选对面户是否是一个好的邻居,这个很重要,呵呵。 要是对面邻居的作息时间跟你们的作息时间冲突,那么你们的休息就很难保证。
还要考虑一点的就是电梯是否在你们那一侧,要是电梯在你们的户型一侧你也要慎重考虑,不过现在的隔音工艺一般能保证不受影响,但是电梯的影响没有总比有好,你说呢?(3)呵呵。其实选在高层住宅主要就这些东西了。
至于供水啊,供热啊,房屋价格啊,别的配套啊,什么的都不是太大的问题。当然,低楼层价格较高楼层来说要相对低一些,你也可以考虑一下。
还有就是要是你有私家车的话,最好考虑一下停车位跟你的住宅单元是否离得太远,你进出小区-进出单元是否方便。这也是关系到你生活舒适度的一个重要因素。
还有就是地下室的位置是否也方便。呵呵。
当然还有一些别的注意点,主要就这些。你可以参考一下,希望你能选到自己满意的房子。
呵呵。
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